婚后共同还贷增值部分需依法分割。首先计算不动产升值率，再算共同还贷的增值数额。法律依据为《婚姻法》相关规定，夫妻共同还贷增值部分属夫妻共同财产。不及时处理可能导致财产分割不公，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。可先尝试双方协商，依据《婚姻法》规定达成共识；若协商不成，则通过诉讼由法院判决。选择时应考虑效率与公平性，协商更快但需双方同意，诉讼更权威但耗时长。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需分情况处理。具体为：若能协商，则按协商结果操作；若协商不成，则起诉至法院，请求分割共同还贷增值部分。法院将依据《婚姻法》等法律，结合证据判决。
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